鄞州区专业律师事务所

离婚律师，是指主要以代理离婚案件作为主要执业工作内容的律师。作为离婚律师，当然应首先是律师，即通过司法考试，并且在律师事务所实习满一年，取得律师执业证。除了前述条件外，作为离婚律师，还应对离婚所涉相关法律和规范性文件有比较专门的研究和把握，并辅之以丰富的处理离婚纷争的相关经验。只有这样，才能胜任对离婚案件的处理，或曰，才能更好的处理离婚案件，以维护当事人的合法和正当利益。因为离婚主要处理三个方面的问题，即离婚问题、问题和问题，因此，作为离婚律师，应按照所接受委托的事项，尽量在这三个问题上面，搜集对客户有利的证据，以维护客户比较大利益。

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律师事务所是指中国律师执行职务进行业务活动的工作机构。律师事务所在组织上受司法行政部门和律师协会的监督和管理。律师事务所应具备的条件是:

（1）有自己的名称、住所和章程;

（2）有10 万元以上人民币的资产;

（3）有符合律师法规定的律师。

律师事务所 在规定的专业活动范围内，接受中外当事人的委托，提供各种法律服务；负责具体分配和指导所属律师的业务工作；根据需要，经司法部批准，可设立专业性的律师事务所，有条件的律师事务所可按专业分工的原则在内部设置若干业务组。律师事务所原则上设在县、市、市辖区，各律师事务所之间没有隶属关系。

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房产律师收费标准与其它行业律师收费标准的区别？

房产律师收费标准与其它行业律师的收费标准，都是依据律师服务收费管理办法，来进行收费，但是因为纷争中涉及的标的额多少和官司的难易程度进行调整收费标准，标的额中的“标的”，指的是标的物，也就是指当事人双方权利义务指向的对象。物品、金钱、义务、均可以成为合同的标的物。“额”当然是数额。也就是物品的价值，金钱的数目。难易程度就是，纷争中所涉及的收集证据难易度，**的难易度，需要付出的辛苦难易程度，双向综合后得出的收费标准，房产律师收费标准一般都会高出其他行业的律师收费标准，因为房屋的价值往往高于其他事物的价值。

一、如何认定借款关系？

1、一方借钱不还，当事人起诉到法院后，一般情况下，借条就可以证明存在借款关系。

2、如果借款人抗辩已经还清欠款，并且提供了足以反驳的证据，法院为做出正确的判决，出借人只有借条的话就要其他证据佐证。具体而言，出借人可以从以下方面收集证据：

（1）双方的电话录音，如在电话里提到还钱的事，并且对方承认了借钱的事实；

（2）双方的手机短信，如短信内容里提到了还钱的事，看对方回复里有没有承认借钱的事；

（3）到银行调取当时提款的凭证或者是转账的凭证等；

（4）找当时在场的人作证。

二、借钱到期不还可以要求违约金吗？

1、事先约定了违约金，即有权请求对方支付违约金；

（1）一般违约金上限不超过实际损失的30%，如果过高或者过低可以请求法院给予减少或者增加。

（2）如果事先约定了违约金，又约定了逾期利息的，那么债权人可以同时主张两种赔偿，不过违约金和逾期利息相加不超过24%的年利率。

2、事先未约定违约金的，债权人不能请求违约金，但因对方借钱逾期不还可以请求逾期利息，逾期利息的计算，也是不超过24%的年利率。

一直以来，在购房过程中，业主往往处于弱势地位。一方面，业主与开发商之间存在信息不对等，开发商在营销宣传上容易避重就轻，甚至出现误导**的行为；此外，在合同签订时，业主可谈判的空间有限，难以与开发商就相关事项进行更加细化且平等的约定。而如果必须走上**之路，业主还会面临举证难的问题。对此，律师建议，为维护自身权益，业主有必要从购房开始就保留好相关的书面材料；如有可能，对关键的商谈事项保留必要的录音录像材料，这样发生纷争后也可以对存争议的事实进行还原，同时指出，签订合同时业主应仔细明确签约对象是开发商还是中介公司，明确房产证的办理时间，房屋面积、公摊面积、层高等与宣传时是否一致，同时注意比对销售人员口头作出的一些介绍、承诺是否都明确约定在合同中。

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非诉律师提供的不是法庭辩论的服务，而是客户的经营助手，这样的律师被业内习惯称为非诉律师，以示与诉讼律师的区别。我国经济的飞速发展已显示非诉律师拥有非常重要的地位，他们在公司上市、 企业融资、房地产业务、涉外投资、 非诉催收等领域发挥着不可或缺的作用。中国加入WTO，非诉律师将会有更广阔的用武之地，但他们同时也遇到了越来越多的碰撞与难题。经济的飞速发展带来了律师非诉业务的繁荣，在许多写字楼里，悬挂着很多很气派的律师事务所的招牌，这里的律师大多数不去法庭，而是充当客户的参谋，他们为企业或机构出具法律文件，如合同、 法律意见书、参与项目审核与谈判，非诉催收等。

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